123 4e RANG N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 147,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 954,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537929297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
54125537929297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 067 $ Poids 12 % |
| 2 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 141 723 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 938 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 057 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 369 $ Poids 6 % |