114 4e RANG N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 164,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538151094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
54125538151094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 758 m · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 330 $ Poids 30 % |
| 2 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 309 638 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 129 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 202 $ Poids 3 % |