4e RANG N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
451 900 $
Autre · terrain 660 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 490 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 302 500 $
Rôle antérieur 2 509 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548261675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 302 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 509 900 $
ID provincial
54125548261675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 816 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 940 m · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 28 % |
| 3 | 96, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-02-14 · 881 m · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 076 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 24 % |
| 5 | 495, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 7 % |
| 6 | Petit rang, Saint-David 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 171 300 $ Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 476 $ Poids 0 % |