Rang SAINTE-JULIE · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 3 382 $/m² · 161,7 m² · constr. 1940 · terrain 153 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 060 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 585 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557938822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
54125557938822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 106 $ Poids 2 % |
| 2 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 307 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 147 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 954 $ Poids 0 % |