162 Rang SAINT-CHARLES · Ange-Gardien
Valeur estimée
2 174 600 $
Autre · terrain 776 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 264,6 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 957 200 $
Rôle antérieur 3 834 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462196217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 304 100 $
Valeur bâtiment
1 653 100 $
Rôle antérieur
3 834 200 $
ID provincial
55008462196217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 181, Rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2025-02-25 · 896 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 746 $ Poids 27 % |
| 3 | 163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²) 341,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 20 % |
| 4 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 14 % |
| 6 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 490, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 281, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 8 % |
| 11 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 8 % |