Rang CASIMIR · Ange-Gardien
Valeur estimée
517 800 $
Autre · terrain 244 008,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 008,8 m²
Frontage
138 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 200 $
Rôle antérieur 799 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472458228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
55008472458228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 71 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 741 m · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 45 % |
| 2 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 24 % |
| 3 | 59, rue Bernard, Ange-Gardien 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 899 $/m²) 231,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 23 % |
| 5 | 338, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 22 % |
| 7 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Canrobert, Ange-Gardien 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 933 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 17 % |