Autoroute CANTONS-DE-L'EST · Ange-Gardien
Valeur estimée
305 800 $
Autre · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 8 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472503103800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
55008472503103800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 28 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 599 m · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 822 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 579 m · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 470 264 $ Poids 17 % |
| 3 | 153, rang Casimir, Ange-Gardien 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 9 % |
| 4 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 569 875 $ Poids 6 % |
| 7 | 59, rue Bernard, Ange-Gardien 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 899 $/m²) 231,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 639 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 229 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 6 % |
| 12 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |