370 Rang SAINT-CHARLES · Ange-Gardien
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 2 130 $/m² · 127,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ -29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492025664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
55008492025664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
438 450 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 23 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 091 $ Poids 9 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 604 967 $ Poids 9 % |
| 3 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 874 $ Poids 8 % |
| 4 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 438 $ Poids 6 % |
| 5 | 490, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 039 $ Poids 6 % |
| 6 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 426 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 383 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 485, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 409 900 $ (2 983 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 904 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 409 494 $ Poids 3 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 557 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 461, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 534 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 488, des Geais Bleus, Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 281 $/m²) 134,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 486, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 982 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 180 $ Poids 2 % |