230 Rue SAINT-GEORGES · Ange-Gardien
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492348117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
55008492348117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 31 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 542 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 458 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 579 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 156 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Canrobert, Ange-Gardien 2026-08-27 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 933 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 353 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 604 m · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 563 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 302 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 464 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 701 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 494 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, Croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-06-30 · 915 m · Vendu 461 000 $ (5 233 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 440 671 $ Poids 45 % |