111 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 72,5 m² · constr. 1999 · terrain 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492426371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
55008492426371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 46 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-03-05 · 690 m · Vendu 115 194 $ (1 936 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 144 639 $ Poids 45 % |
| 2 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 430 955 $ Poids 39 % |
| 3 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 430 316 $ Poids 37 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 146 111 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-08-29 · 869 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 427 671 $ Poids 27 % |
| 7 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 394 774 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Canrobert, Ange-Gardien 2026-08-27 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 933 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 361 578 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 807 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 478 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, Croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 233 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 442 117 $ Poids 13 % |
| 11 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −60 971 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 579 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 501, rue Principale, Ange-Gardien 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 804 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 374 $ Poids 12 % |