430 Rang SAINT-GEORGES app. 509 app. 509 · Ange-Gardien

Valeur estimée

77 700 $

Plex (2-5 logements) · 3 012 $/m² · 25,8 m² · constr. 2002

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 700 $

Rôle 11 300 $P10 57 400 $P90 111 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 11 100 $ +1.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

502271885105090000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

55008502271885105090000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 500 $

$/m² médian

3 528

Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur

Position dans Ange-Gardien

P18

Vaut plus que 18 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202357 900 $

202457 000 $-2 %

202576 400 $+34 %

202677 700 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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