Rang SAINT-GEORGES · Ange-Gardien
Valeur estimée
275 000 $
Autre · terrain 8 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 34 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512218344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
55008512218344900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
441 450 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 23 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 7 % |
| 2 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 676 $ Poids 7 % |
| 3 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 6 % |
| 4 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 6 % |
| 5 | 369, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (482 $/m²) 394,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 6 % |
| 6 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 490, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 5 % |
| 12 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 689 $ Poids 4 % |