Rang MAGENTA · Ange-Gardien

Valeur estimée

488 400 $

Terrain · terrain 1 781,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 488 400 $

Rôle 900 $P10 239 000 $P90 866 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 781,2 m²

Frontage

141,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

521702688400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

55008521702688400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

440 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

577 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 441

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Ange-Gardien

P63

Vaut plus que 63 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202271 000 $+17 %

202367 600 $-5 %

202474 000 $+9 %

202570 700 $-4 %

2026440 600 $+523 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham

2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

577 188 $

Poids 0 %

1879-1881, Route 104, Farnham

2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 256 $

Poids 0 %

1879-1881, Route 104, Farnham

2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang MAGENTA · Ange-Gardien

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