555 Rang CASIMIR · Ange-Gardien
Valeur estimée
2 656 700 $
Autre · terrain 2 166 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 968,9 m²
Frontage
540,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 212 800 $
Rôle antérieur 5 554 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522102852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 974 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
5 554 700 $
ID provincial
55008522102852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 656 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +514 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 98 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 2 % |
| 2 | 148, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 920 000 $ (6 225 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 0 % |