Rang SAINT-GEORGES (ARR) · Ange-Gardien
Valeur estimée
596 700 $
Autre · terrain 482 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 027,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 911 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532315127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 200 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
55008532315127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rang Langevin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 2 % |
| 2 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (482 $/m²) 394,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |