Rang SERAPHINE · Ange-Gardien
Valeur estimée
406 100 $
Autre · terrain 207 974,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 974,5 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532648131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
55008532648131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 46 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 944 m · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 784 $ Poids 13 % |
| 2 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 13 % |
| 3 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 2 % |
| 6 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 2110, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 856 $ Poids 1 % |