715 Rang SAINT-GEORGES · Ange-Gardien
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 2 355 $/m² · 223 m² · terrain 656 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 414,3 m²
Frontage
232,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 899 400 $
Rôle antérieur 1 995 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552218592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 797 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
1 995 100 $
ID provincial
55008552218592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 419 $ Poids 0 % |