81 Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483423240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
55015483423240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 70 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 471 m · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 544 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 29 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 8 % |
| 5 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 7 % |
| 6 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |