355 Chemin ANGE-GARDIEN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502919368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
55015502919368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 32 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 693 m · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 422 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 243 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 108 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 211 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 991 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 770 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 204 489 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 511 211 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 310 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 236 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 574 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 842 $ Poids 0 % |