365 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 179,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 786,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513000607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
55015513000607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 709 740 $ Poids 31 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 960 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 518 710 $ Poids 28 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 746 455 $ Poids 8 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 833 $ Poids 4 % |
| 5 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 781 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 303 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 337 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 461 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 572 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 175 $ Poids 0 % |