310 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 016 000 $
Autre · terrain 203 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 229,7 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 527 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513492169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
55015513492169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 625 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 94 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 691 m · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 745 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 34 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 32 % |
| 5 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 632 m · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 12 % |
| 10 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 12 % |