1295 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513526376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
55015513526376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 807 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 470 130 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 635 139 $ Poids 1 % |
| 4 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 602 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 516 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 261 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 507 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +16 968 $ | 318 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 494 220 $ Poids 0 % |