1133 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

1 091 200 $

Autre · 15 589 $/m² · 70 m² · terrain 394 039,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 656 700 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

394 039,2 m²

Frontage

414,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 269 600 $

100 %

Terrain 1 264 200 $Bâtiment 5 400 $

Rôle antérieur 842 200 $ +50.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

513551652800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 264 200 $

Valeur bâtiment

5 400 $

Rôle antérieur

842 200 $

ID provincial

55015513551652800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

713 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 793 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

482 500 $

$/m² médian

3 266

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

P95

Vaut plus que 95 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021901 400 $

20221 104 100 $+22 %

20231 112 900 $+1 %

20241 357 800 $+22 %

20251 341 900 $-1 %

2026713 200 $-47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1111, Rang Saint-Ours, Saint-Pie

2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (21 583 $/m²)

69,5 m² · constr. 1931

Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $

1 793 111 $

Poids 3 %

1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford

2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²)

73 m² · constr. 1986

Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $

390 768 $

Poids 1 %

1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie

2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²)

74,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $

302 403 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1133 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford

Recevoir le rapport détaillé (PDF)