1881 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
685 200 $
Autre · 1 622 $/m² · 422,5 m² · constr. 1973 · terrain 92 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 232 m²
Frontage
490,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513784464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
55015513784464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 71 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +142 845 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 866 041 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 852 $ Poids 2 % |
| 3 | 342-346, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (1 507 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 282 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 961 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 61-65, avenue Montcalm, Saint-Pie 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (1 741 $/m²) 298,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +107 760 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 679 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +110 554 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 707 982 $ Poids 0 % |