922 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
630 800 $
Autre · 6 978 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 136 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 065,8 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 600 $
Rôle antérieur 803 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523271196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
55015523271196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 66 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 453 407 $ Poids 59 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 395 673 $ Poids 52 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 172 218 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 248 721 $ Poids 35 % |
| 5 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 723 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 452 651 $ Poids 11 % |
| 8 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 193 $ Poids 5 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 214 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +31 592 $ | 429 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 307 511 $ Poids 1 % |