825 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
526 400 $
Autre · 2 316 $/m² · 227,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523362007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
55015523362007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 57 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 524 $ Poids 59 % |
| 2 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 488 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 397 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 386 $ Poids 41 % |
| 4 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 673 m · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 537 875 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 890 m · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 125 891 $ Poids 27 % |
| 7 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 700 330 $ Poids 26 % |
| 8 | 1024 à 1028, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-09 · 627 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 550 $ Poids 20 % |
| 9 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 991 $ Poids 18 % |
| 10 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 494 503 $ Poids 9 % |
| 11 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 546 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 946 014 $ Poids 3 % |