805 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523363052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
55015523363052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 57 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 115 m · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 438 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 700 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 552 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 730 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 952 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 837 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 048 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 115 m · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 190 020 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 440 $ Poids 28 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 332 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 605 284 $ Poids 0 % |