365 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 184,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523444280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
55015523444280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 125 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 64 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 0 m · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 105 m · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 109 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 295 m · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 508 332 $ Poids 32 % |
| 5 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 923 $ Poids 24 % |
| 7 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 898 $ Poids 8 % |
| 8 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 793 $ Poids 8 % |
| 9 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 003 $ Poids 6 % |
| 10 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 398 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 516 610 $ Poids 1 % |