460 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 170 m² · constr. 1994 · terrain 4 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523446299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
55015523446299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 81 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 282 m · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 696 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 810 $ Poids 52 % |
| 3 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 236 $ Poids 24 % |
| 4 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 557 $ Poids 18 % |
| 5 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 866 $ Poids 9 % |
| 6 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 812 $ Poids 4 % |