Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
533 700 $
Autre · terrain 219 052,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 052,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532838300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
55015532838300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 56 % |
| 2 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 856 m · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 865 $ Poids 48 % |
| 3 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 310 $ Poids 29 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 15 % |
| 7 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 14 % |
| 8 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 2110, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 564 $ Poids 2 % |
| 12 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 212 $ Poids 1 % |