1450 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 500 400 $
Autre · terrain 304 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 569,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 200 $
Rôle antérieur 1 097 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532885352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
1 097 600 $
ID provincial
55015532885352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 96 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 853 m · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 865 $ Poids 48 % |
| 2 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 25 % |
| 4 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 10 % |
| 5 | 2110, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 9 % |
| 6 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 9 % |
| 7 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 4 % |
| 10 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 1 % |