1330 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532954275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
55015532954275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 176 381 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 234 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 245 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 109 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 539 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 555 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 534 984 $ Poids 0 % |