1000 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
413 500 $
Autre · 1 714 $/m² · 241,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533311693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
55015533311693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 44 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 87 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 558 $ Poids 56 % |
| 2 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 185 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 742 $ Poids 51 % |
| 3 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 1024 à 1028, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-09 · 47 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 586 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 154 515 $ Poids 15 % |
| 7 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 503 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 524 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 573 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 809 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 800 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 752 $ Poids 0 % |