1088-1092 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 183,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533330649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
55015533330649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 61 m · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 302 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 524 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 243 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 720 $ Poids 53 % |
| 4 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 677 792 $ Poids 31 % |
| 6 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 131 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 161 $ Poids 23 % |
| 7 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 982 269 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 058 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 673 $ Poids 13 % |
| 10 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 803 $ Poids 2 % |
| 11 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 766 830 $ Poids 0 % |