1187-1189 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
490 600 $
Autre · terrain 2 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533370938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
55015533370938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 389 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1074, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-31 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 109 $/m²) 172,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 238 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 648 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 888 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 41 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 533 m · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 907 $ Poids 38 % |
| 10 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 172 m · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 752 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 850 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 36 % |