MONT YAMASKA app. 514 app. 514 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
241 000 $
Autre · 4 342 $/m² · 55,5 m² · terrain 65 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 958 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533566504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
55015533566504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 15 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 516 $ Poids 0 % |
| 2 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 046 $ Poids 0 % |