MONT YAMASKA app. 400 app. 400 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
445 400 $
Autre · terrain 116 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 635 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533631568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
55015533631568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 49 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 546 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 395 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 20 % |
| 4 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 8 % |
| 7 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 1429, rang Émileville, Saint-Pie 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 9 | 1579, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (3 163 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 3 % |
| 12 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 3 % |