MONT YAMASKA app. 302 app. 302 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
737 000 $
Autre · 1 693 $/m² · 435,4 m² · terrain 253 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 705,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533669727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
55015533669727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
386 077 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 76 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +157 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 326 $ Poids 0 % |
| 2 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 342-346, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (1 507 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 297 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 594 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +164 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 750 $ Poids 0 % |