MONT YAMASKA app. 310 app. 310 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 2 986 $/m² · 55,5 m² · terrain 53 931,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 931,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 38 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533677792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
55015533677792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 2 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 516 $ Poids 4 % |
| 2 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 639 $ Poids 0 % |