1730 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 210,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 089 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542972660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
55015542972660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 46 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 968 m · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 473 366 $ Poids 27 % |
| 2 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 974 $ Poids 8 % |
| 3 | 215, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (5 248 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 130 606 $ Poids 0 % |