MONT YAMASKA app. 420 app. 420 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 3 216 $/m² · 71,6 m² · terrain 57 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 464 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543602847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
55015543602847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 13 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 588 $ Poids 7 % |
| 2 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 412 $ Poids 0 % |