MONT YAMASKA app. 324 app. 324 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
305 800 $
Autre · terrain 47 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 193,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543616105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
55015543616105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 952 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 45 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 11 % |
| 4 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 10 % |
| 5 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 151 $ Poids 8 % |
| 7 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 1579, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (3 163 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 7 % |
| 9 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 5 % |
| 10 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 4 % |