2025 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 179,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552951161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
55015552951161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 43 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 119 251 $ Poids 0 % |