MONT YAMASKA app. 470 app. 470 · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

231 000 $

Autre · terrain 170 060,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 000 $

P10 146 700 $P90 480 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

170 060,2 m²

Frontage

—

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

121 200 $

97 %

Terrain 117 200 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 81 100 $ +49.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553559606100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 200 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

81 100 $

ID provincial

55015553559606100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

171

Prix médian

393 000 $

$/m² médian

3 603

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

P13

Vaut plus que 13 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 100 $

2022186 500 $+20 %

2023186 000 $-0 %

2024219 200 $+18 %

2025212 700 $-3 %

2026231 000 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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