MONT YAMASKA app. 478 app. 478 · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

209 600 $

Autre · terrain 41 736,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 600 $

P10 100 000 $P90 744 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 736,8 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

53 600 $

100 %

Terrain 53 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +35.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553588081100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

55015553588081100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

376 000 $

$/m² médian

3 532

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

Vaut plus que 9 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 600 $

2022103 300 $+22 %

2023102 700 $-1 %

2024114 000 $+11 %

2025110 800 $-3 %

2026209 600 $+89 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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