MONT YAMASKA app. 382 app. 382 · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

275 000 $

Autre · 5 140 $/m² · 53,5 m² · terrain 78 978,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 000 $

P10 166 100 $P90 427 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 978,2 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

167 400 $

94 %

Terrain 158 000 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 132 000 $ +26.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553673041900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 000 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

132 000 $

ID provincial

55015553673041900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

135

Prix médian

366 000 $

$/m² médian

3 532

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

P19

Vaut plus que 19 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 600 $

2022174 700 $+12 %

2023166 300 $-5 %

2024217 000 $+30 %

2025208 400 $-4 %

2026275 000 $+32 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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