MONT YAMASKA app. 142 app. 142 · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

357 900 $

Terrain · terrain 16 938,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 357 900 $

P10 180 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 938,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 900 $

100 %

Terrain 16 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 900 $ +42.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553701939000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

55015553701939000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

640 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

516 000 $

$/m² médian

3 291

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

P32

Vaut plus que 32 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202282 800 $+16 %

202382 400 $-0 %

202482 300 $-0 %

202581 300 $-1 %

2026206 000 $+153 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford

2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

639 968 $

Poids 11 %

502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford

2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 875 $

Poids 2 %

1575, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford

2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (148 $/m²)

1 151,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 734 $

Poids 0 %

06 — Suivi

MONT YAMASKA app. 142 app. 142 · Saint-Paul-d'Abbotsford

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