7 Rue AIGLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 203,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563038575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
55015563038575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 83 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 199 m · Vendu 975 000 $ (5 248 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 041 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 543 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 690 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 891 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 171 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +99 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 896 641 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 409 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +131 037 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 895 168 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 602 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 563 867 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 809 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 199 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +137 801 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 921 310 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 858 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 388 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +127 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 759 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 921 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 692 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 979 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 7 % |