89 Rue COLIBRIS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
55015563146312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 171 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 605 481 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 828 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 385 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 642 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 459 104 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 965 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 274 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 453 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 346 314 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 801 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 366 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 133 $ Poids 12 % |