6 Rue PICS-DORES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 209,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
55015563146406700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 64 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 679 m · Vendu 975 000 $ (5 248 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 340 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 028 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 792 840 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 43 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 435 993 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 215 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 518 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +111 064 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 825 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 414 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +144 066 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 398 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 157 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 745 746 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +95 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 832 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 934 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +151 202 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 870 535 $ Poids 13 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +138 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 091 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 963 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 151 760 $ Poids 10 % |
| 12 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 178 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 9 % |